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Nice

Réf. 86083837

5 pièces

4 chambres

1 456 000 €

VILLA D'EXCEPTION NICE GAIRAUT

1 456 000 €

NICE GAIRAUT Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré aux arbres centenaires , à l'abri des regards et baignée de lumière , cette villa de charme offre un véritable havre de paix , à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice .
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice , au sein d'un domaine privé , sécurisé et très prisé , cette propriété vous séduira par son calme absolu , son exposition plein SUD et son écrin de verdure parfaitement entretenu.
Edifiée sur un terrain plat , clos et paysager de 1200m2, cette belle villa en bon état vous accueille avec élégance et sobriété . Elle comprend au rez-de-chaussée , une vaste chambre de plain-pied d'nviron 18 m2 , un séjour très lumineux sur terrasse et piscine avec cheminée ainsi qu'une cuisine et de nombreux rangements .
A l'étage , vous découvrirez trois grandes chambres , un bureau , 1SDD avec WC , 1SDB avec WC , une terrasse de 27 m2 offrant une vue dégagée sur le parc.
A l’extérieur , vous profiterez d'un espace de vie idéal pour les beaux jours , une grande piscine ave revêtement mosaique neuf , un élégant pool hoouse et de vastes espaces pour recevoir .
Prestations de qualité : double vitrage , portail électrique , vide sanitaire ,tout à l'égout , grand garage fermé et stationnements multiples sur la propriété.
Un bien rare à l'abri de l'agitation urbaine alliant charme , confort et sécurité , un écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre de Nice .

Sommaire

  • Référence 86083837
  • Pièces 5 pièces
  • Surface totale 166 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Tram 3 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Interphone
  • Piscine

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

Financier

  • 1 397 760 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 58 240 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 350 € / an

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