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Vente Maison
Levens

Réf. 85845353

6 pièces

160 m²

669 000 €

LEVENS , villa de charme avec Vue Panoramique

669 000 €

Perchée sur les hauteurs prisées de LEVENS , dans le plus beau quartier , au coeur de l'arrière pays niçois , cette magnifique villa individuelle orientée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel ,alliant confort , tranquillité et panorama à couper le souffle. Edifiée sur un terrain d'environ 756 m2 , cette propriété de 160 m2 environ vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes , son ensoleillement optimal et son environnement paisible sans vis à vis. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière , agrémenté d'une cuisine américaine , ainsi que trois spacieuses chambres . En rez de jardin , un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes offre de multiples possibilités : espace invité , bureau ou revenu locatif .
A l'extérieur , vous profiterez d'un grand garage , de quatre places de stationnement et d'une superbe terrasse , idéale pour des soirées d'été entre amis ou en famille.
Un bien rare parfait pour les amoureux de la nature et de sérénité tout en restant à proximité de Nice et ses commodités.

Sommaire

  • Référence 85845353
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 756 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Règlementation

  • Loi Carrez 160 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1352€ ~ 1828€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1890 € / an

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