Stéphanie POUZET
Négociatrice
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Exclusivité
Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²
Nice (06100)
899 000 €
Référence 207SP
A propos de ce bien
Dans un Domaine très prisé , sécurisé de Gairaut , charmante villa individuelle d'environ 140 m2 récente 2008 , en parfait état dans un très bel environnement verdoyant , terrain environ 1000 m2.
Venez découvrir cette parfaite villa pour une famille , au sous sol , un immense garage pouvant accueillir 4 véhicules mais également une salle de sport ou salle de cinéma , au rez de chausée avec un accès de plain-pied , une grande pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur séjour , le tout donnant sur une large terrasse ombragée , 2 chambres avec un WC indépendant et une salle de douches avec fenêtre et de grands placards
A l'étage , 2 grandes chambres avec placards , une salle d'eau et un wc indépendant
Un grenier très accessible est tout à fait aménageable
Une vraie opportunité de vivre dans une belle villa individuelle avec un magnifique potentiel
Ce bien très rare sur Gairaut est à découvrir sans attendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- habitable 140 m²
- carrez 140 m²
- terrain 1 000 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2008
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
- 4 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue dégagée
- piscinable
- quartier GAIRAUT
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 181 € et 1 597 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 181 € et 1 597 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
855 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,15 %
Taxe foncière annuelle
2 806 €
Autour du bien
-
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Transports
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Pratique
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