Stéphanie POUZET Négociatrice
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Exclusivité

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Nice (06100)
899 000 € Référence 207SP

A propos de ce bien

Dans un Domaine très prisé , sécurisé de Gairaut , charmante villa individuelle d'environ 140 m2 récente 2008 , en parfait état dans un très bel environnement verdoyant , terrain environ 1000 m2.

Venez découvrir cette parfaite villa pour une famille , au sous sol , un immense garage pouvant accueillir 4 véhicules mais également une salle de sport ou salle de cinéma , au rez de chausée avec un accès de plain-pied , une grande pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur séjour , le tout donnant sur une large terrasse ombragée , 2 chambres avec un WC indépendant et une salle de douches avec fenêtre et de grands placards

A l'étage , 2 grandes chambres avec placards , une salle d'eau et un wc indépendant

Un grenier très accessible est tout à fait aménageable

Une vraie opportunité de vivre dans une belle villa individuelle avec un magnifique potentiel

Ce bien très rare sur Gairaut est à découvrir sans attendre


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 4 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • piscinable
  • quartier GAIRAUT

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 181 € et 1 597 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 855 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %
Taxe foncière annuelle 2 806 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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