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Nice Gairaut

Réf. 85691233

6 pièces

150 m²

1 050 000 €

VILLA NICE , GAIRAUT EXCLUSIVITE VUE MER

1 050 000 €

Nice , Gairaut , située dans un secteur recherché et résidentiel de Nice, 15 minutes de l'aéroport , 3 minutes du tramway . Au coeur d'un domaine privé avec piscine , cette villa d'environ 150 m2 offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée sur la mer .
Rénovée avec soin et dans un état excellent avec des matériaux au goût du jour , cette villa dispose de 4 chambres confortables , d'une mezzanine , d'un bureau , d'un dressing et d'un beau séjour s'ouvrant sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le tout s'étend sur un terrain de 550 m2 .
La villa discrètement jumelée offre également deux places de stationnement.
Un bien parfaitement adaptè à une vie de famille , alliant confort , calme et proximité de toutes commodités.

Sommaire

  • Référence 85691233
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 556 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Alarme

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2717€ ~ 3677€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 50 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges 200 €

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