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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. 86075675

4 pièces

3 chambres

130 m²

639 000 €

NICE - LIBERATION - 4P - 130m2

639 000 €

NICE – Libération | Appartement bourgeois avec vue dégagée
130 m² habitables | 3 chambres | Étage équivalent 2ᵉ | Ascenseur & balcon | Garage possible

Dans le quartier prisé de la Libération, au sein d’un immeuble bourgeois à l’architecture raffinée, découvrez cet appartement familial traversant de 130 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits niçois.
Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet d’origine préservé (parquets, moulures, grandes ouvertures) créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec balcon, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante et de nombreux rangements.
Les prestations allient charme de l’ancien et confort moderne :
✨ Climatisation et double vitrage
✨ Accès Internet haut débit
✨ Ascenseur dans l’immeuble
✨ Possibilité de louer un garage dans l'immeuble
📍 Une adresse d’exception au cœur de Nice, à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes les commodités.
🏷️ Un cadre de vie élégant, rare et recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige.

Sommaire

  • Référence 86075675
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 2 Toilettes
  • 2 Caves

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Parking public
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 128 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2395 € / an
  • Charges 4500 € / an

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